En el año 1994 un grupo de amigos y familiares que compartían la necesidad de adquirir una vivienda propia con financiación accesible decidieron unirse para armar un barrio en la zona de Nuevo Tigre, que por entonces no tenía el desarrollo que tiene hoy. El barrio fue bautizado Santa María de Tigre y dio nacimiento a Eidico. A éste le siguieron otros barrios que han significado un impresionante crecimiento urbanístico en la zona. Más tarde, y a medida que Nuevo Tigre se fue consolidando, surgió la posibilidad de extendernos a otras regiones de la provincia y al interior del país.
A su vez, los beneficios del sistema nos han permitido aplicarlo más tarde a productos que respondan a necesidades de inversión. Así surgieron distintos emprendimientos orientados a la inversión en actividades productivas desarrolladas sobre un inmueble, como forestación, ganadería, turismo, centros comerciales, entre otros.
En síntesis, nuestra empresa creció gracias a quienes creyeron en cada uno de nuestros proyectos. Son ellos quienes marcan el rumbo de nuestro negocio acompañándonos en las distintas etapas de su vida, con diferentes necesidades en cada una de ellas: vivienda, descanso, turismo e inversión.
Para conocer más recorre a www.eidico.com.ar o en las redes sociales: facebook.com/eidico | twitter.com/eidico | www.eidico.com.ar/blog
Es necesario que estés registrado en el sitio para que puedas participar de los eventos, publicar, comprar, alquilar o realizar el cambio de titularidad de una propiedad. La opción de registro se encuentra en el margen derecho del sitio o surgirá cada vez que quieras accionar en el sitio y se requiera estar registrado previamente.
Debajo de la opción de registro se encuentra el link de “olvide mi contraseña”. Una vez que hagas click, el sistema te pedirá que cargues el nombre de tu usurario o mail con el que te hayas registrado anteriormente y enviará a tu correo electrónico la nueva contraseña. Por motivo de seguridad, te recomendamos que cambies nuevamente tu contraseña.
Una vez registrado en Eidicom podes cambiar tu contraseña haciendo click en el enlace “Editar”. En el final del formulario tenés la opción para ingresar la nueva contraseña. Guardando los cambios la nueva contraseña se hará efectiva.
Si sos propietario de algún proyecto de EIDICO, el sistema lo triangula y automáticamente aparecen tus propiedades. Si tuviste un lote en un proyecto de EIDICO, o mismo si sos titular de algún proyecto que ya esté entregado con una administración externa, nosotros también estamos notificados de ellos por ende tu propiedad debería figurar a tu nombre. En caso de haber algún problema o no figurar la propiedad a tu nombre, podrás contactarte al mail contacto@eidicom.com.
Los lotes escriturados no contarán con una validación de titularidad por parte de Eidico. La venta de un lote escriturado no será instrumentada mediante el proceso de cesiones mencionado y la transferencia de dominio depende en forma exclusiva del vendedor y comprador. Para estos casos Eidico Market servirá exclusivamente como portal de publicación y canal de venta, debiendo las partes pagar por los servicios prestados, que no incluirán la validación de titularidad, libre deuda ni traspaso mediante cesión de derechos.
Es la herramienta web que desarrollamos para realizar el cambio de titularidad de las propiedades desarrolladas por Eidico.
Ingresá aquí para ver un video instructivo de cómo realizar un cambio de titularidad
Todos aquellos que participen de un emprendimiento con Eidico, tanto la parte vendedora como la compradora, las inmobiliarias o representantes intervinientes y escribanías adheridas al sistema.
Es necesario para comenzar el trámite: - Usuario y contraseña de Eidicom. - Datos del comprador y del vendedor. - La documentación de la propiedad (contrato original y cesiones en original si las hubiese). - Tarjeta de débito o crédito Visa para realizar el pago de la gestión.Para comenzar el trámite es necesario:
• Usuario y contraseña de Eidicom.
• Datos del comprador y del vendedor.
• La documentación de la propiedad.
• Tarjeta de crédito o crédito Visa para realizar el pago de la gestión.
El vendedor debe ingresar a la solapa de cesiones y hacer clic en "Crear una cesión” y seguir los cinco (5) pasos hasta concretar la cesión. Si existe una cesión iniciada hacer clic en “ver mis cesiones” y seleccionar la cesión con la que se desea continuar.
PASO 1:
• El propietario debe buscar el emprendimiento y el N° de lote, agregar el monto por el cual se realiza la venta y el mes hasta que se hace cargo de pagar las cuotas/expensas, luego deberá chequear sus datos personales que aparecen en pantalla.
• Luego de verificados sus datos, se carga el correo electrónico del comprador (es importante que sea el correcto porque sino el comprador no quedará vinculado a la cesión). Una vez realizado eso, se presiona la lupa y se hace clic en iniciar cesión.
• Se le enviará un correo al comprador para continuar con la cesión y realizar su parte del proceso.
PASO 2:
• El comprador ingresa su CUIL y se agrega a la cesión. Si existe más de un comprador, se ingresa el CUIL del mismo y se van sumando, modificando los porcentajes de titularidad como dispongan. Una vez confirmado los datos, se activa el botón azul “Guardar" para pasar al siguiente paso.
PASO 3:
• En el siguiente paso, el vendedor y el comprador deben pagar con la tarjeta de crédito o débito Visa el servicio de gestión. Primero, se ingresa el CUIL de la persona a facturar y se procede con el pago.
PASO 4:
• Si el lote no posee deuda podrá descargar la documentación necesaria para llevar a la escribanía. Sino, se verá el resumen de cuenta para que pueda regularizar la misma y continuar el proceso.
PASO 5:
• Por último, el comprador debe seleccionar la escribanía y comunicarse con la misma a fin de concretar la cesión.
Para que el contrato de cesión de derechos quede legalmente perfeccionado, debe existir una notificación al desarrollador. Esa notificación debe ser realizada por medio de un escribano mediante un acta notarial de instrumento público. A los fines de facilitar la correcta notificación, se sugieren estas escribanías que conocen el procedimiento y la documentación requerida. En el caso que la escribanía no fuera de las sugeridas, queda en responsabilidad de las partes que el escribano designado se comunique con el Departamento de Cesiones (cesiones@eidico.com.ar) previamente a la firma; y de esta manera ser asesorado sobre los requerimientos exigidos y temas necesarios para llevar a cabo el cambio de titularidad. La comunicación será directa entre el departamento de cesiones y el escribano.
Algunas de las escribanías que recomendamos son:
AYERZA 4322-5435
BERRO MADERO 4743-9836
BIGLIERI 0348-4420234/4422512
BOLO BOLAÑO 4749-0111
CELAVE (02972) 427513
COCOZZA 4744-0449/3767/6190
CREGO (0223) 494-0625 / 2229
DE POL BADANO 4253-1336 / 15-5755-3837
FERNANDEZ MADERO 4743-6134
FRUTOS FLORENCIA (0341) 5300824/25
FURLONG MONTIEL SPACCASASSI ORMAECHEA 02914561421/4565105
GUILLOT 4666-2736/4668-0507
GUTIERREZ 7079-0007 1522568897
GUTIERREZ MAGALDI (0294) 4421589/ 4421304
HEREDIA MARCOS 4732-4832
JAURETCHE (0249) 442-5834 / 0249 – 154-374879
ITURRASPE-PEÑOÑORI 4719-5084 / 5209
LEBER 4749-4570/0546
LENZA DREWES 4903-0009
LOMBARDI 0376-4438080 / 4423845
MASCHWITZ - DEL CAMPO 4322-6556
MIHURA 4393-1549
MOSCA 4745-0710/31 4744-1766/0047 11-6012-2292
PUIGGARI 5238-1600
RICCI 54 9 2267 669169
RINGUELET & SCATOLINI 4295-8794
RODRIGUEZ GIMENEZ (0223) 4937346
ROSPIDE 4743-1957
RUEDA 4326-0952
RUIZ MORENO ALEJANDRO (02477) 423886
SPERONI (0249) 4388488
TAPIA (03487) 424486
VILLALBA (011)2100-1300 y (011)4295-8065
YOFRE 5219-9800
Los montos sugeridos de honorarios de escribanía son:
Cesión de Lote + Casa: $25.000 cada parte (IVA incluido). Esto NO incluye a los proyectos en proceso de escrituración. Sin excepción.
Cesión de Lote: $15.000 cada parte (IVA incluido).
Impuesto de Sellos 1,2% del valor de venta: (0,6% cada parte).
Es necesario tener el nombre, apellido y mail. Sin el mail no le llegará la solicitud y no podrá acceder a cargar los datos personales necesarios para proceder con el trámite. Los datos que cargue en Eidicom serán los que se usarán para armar la documentación de la cesión. Es importante que si hay más de un titular complete una ficha por cada uno.
Podés solicitarlo por e-mail a copiafiel@eidico.com.ar aclarando en el título el emprendimiento y número de lote / unidad y en el cuerpo cuál es la documentación faltante.
Las copias tienen costo, consultar en el mail
Este trámite puede demorar al menos cinco (5) días hábiles. Recomendamos buscar el contrato original ya que no es aconsejable que haya muchas copias de la documentación en cuestión. Le pedimos por favor que agote las instancias de búsqueda. Se le notificará por mail cuando la documentación esté disponible para ser retirada por nuestras oficinas.
El trámite puede demorar 15 días hábiles, en los que pueden quedar 2 vencimientos involucrados.
Mientras que el proceso no finalice, el cedente (titular anterior) seguirá viendo los débitos en su estado de cuenta, lo que no quiere decir que deba abonarlos.
Una vez procesada la cesión en nuestro sistema, esos conceptos serán reintegrados y se darán de alta en la cuenta del nuevo titular.
El nuevo titular será dado de alta en nuestro sistema cuando la escribanía nos envíe la documentación firmada.
A partir de ese momento, el cesionario (nuevo titular) recibirá una carta de bienvenida por mail (a la dirección que haya indicado en la ficha de datos), donde se le anunciarán los medios de pago habilitados y sus datos personales para las cancelaciones que le correspondan. Hasta ese momento, no podrá efectuar ningún pago y en este caso, no habrá recargos por mora hasta los 90 días de enviada la carta de bienvenida.
Los medios de pago son: - tarjeta de crédito VISA - tarjeta de débito VISA
Este costo que se cobra tiene como principal objetivo cubrir parte de los gastos operativos y de infraestructura del Desarrollador para la gestión de los temas vinculados a las cesiones, y entre otras cosas, administración y finanzas y aspectos jurídicos (responsabilidad como Desarrollador y representante legal frente a terceros y ante distintos organismos, etc.).
Al momento que se pide la cesión y el comprador carga su ficha de datos les llegará un mail a las partes para que puedan realizar el pago online.
En caso de no concretarse "La Cesión Definitiva" en la escribanía por cualquier causa, este monto será reembolsable siempre y cuando el pedido sea dentro de los tres meses.