San Sebastián - Lote 165

Descripción:

San Sebastián

Lote San Sebastián - Pilar/escobar. 165 Área 5. 1152 M2

Lote 165 en Área 5. Excelente! 

Según la evaluación de un par de inmobiliarias, probablemente el mejor lote de San Sebastián y único también entre otros barrios cerrados con espejos de agua navegables. 

Ver debajo las caracterísiticas del lote en las que se sustenta esta valoración. 

Podés verlo sin compromiso, y comprobarlo. Sólo pongámonos en contacto, combinamos y nos encontramos allá. 

Caracterísiticas únicas de este lote: 

VISTA: 

- Vista a la laguna central, con la línea visual de espejo de agua más larga de San Sebastián (Ver mapa) 
- Uno de los dos flancos es libre (no tiene vecinos de ese lado), con lo cual casi todo el perímetro tiene vista al agua. 
- Vista a otro espejo de agua también desde el frente de la casa y desde las habitaciones / balcones de la planta alta. 
- Vista al amanecer y al atardecer todo el año. 
- Orientación casi perfecta Este-Oeste ! 

SUPERFICIE / DESARROLLO / PROYECTO: 

- Su superficie es de 1152 m2 
- 33 metros de frente, con lo que equivale a tener un desarrollo de frente como si tuvieras 2 lotes. 
- Extenso desarrollo de costa, más que ningún otro lote, ideal para playa de arena con muelle. 
- Apto para proyecto rectangular o en 'L' de hasta casi 500 m2 cubiertos. 

LOCALIZACIÓN 

- En la mejor área, el área 5. 
- El área 5 es la más desarrollada y por ende es la primera en la que ya se puede escriturar (acceso a créditos hipotecarios). 
- Cerca de la entrada general de San Sebastián y cerca de la entrada al barrio (Nuestra Señora de Itatí), antes de cruzar el puente, ves tu casa, lo cruzás y entrás el auto ! 


El barrio es comentado y destacado por sus atardeceres soñados. 
San Sebastián se presenta como una de las alternativas preferidas para invertir en una zona de muy rápido crecimiento, con una ubicación estratégica entre Escobar y Pilar, cerca de todos los centros de servicios de primer nivel, como exclusivos colegios y también por ejemplo, el Hospital y la Universidad Austral (IAE). La urbanización, que está compuesta por 13 barrios, (9 de ellos con lagunas). 

Se encuentra dentro del partido de Pilar, donde si bien todo continúa creciendo a ritmo intenso y sostenido, aún perduran las quintas con grandes terrenos, abarcando una superficie de 1.110 ha. San Sebastián en particular, se caracteriza por una completa infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. San Sebastián se encuentra dentro del Partido de Pilar, pero en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Su ubicación exacta es Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. 

Cuenta con una zona deportiva con cancha de tennis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House. Asimismo, cuenta con una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House y También con una zona hípica, una zona outdoors destinada a actividades de recreación, un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Simplemente una de las mejores opciones que se desarrollan a gran velocidad, que ya cuenta con todos los servicios, y aún mantiene precios por los lotes más que razonables, sea para invertir, o para que realices el proyecto de vida que soñás !!

Datos generales:

  • Tipo de operación: Venta
  • Tipo de propiedad: Lote
  • Barrio: San Sebastián
  • Estado del barrio: Administración

Datos adicionales:

  • Habilitado para obras particulares: SI
  • Tipo de acceso: Asfalto
  • Cantidad de cuotas que lleva cobradas el proyecto: 0
  • Expensas: $ 5767
  • Cuotas de mayores costos: Ver info

Servicios:

  • Agua
  • Gas
  • Cloaca
  • Internet
  • Luz

USD 65.000

Datos del lote:

Nro de lote: 165
Superficie total: 1152m2
Orientación: Oeste
Disposición: A Laguna

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Ubicación

Pilar, Buenos Aires, Argentina


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